Ocupaciones ilegales: Cómo proteger tu vivienda o local vacío

En los últimos años, la ocupación ilegal de viviendas y locales ha generado una creciente preocupación entre propietarios particulares, empresas inmobiliarias y administraciones. Aunque se trata de una problemática compleja con múltiples aristas legales y sociales, existen medidas eficaces para prevenir ocupaciones ilegales y proteger las propiedades.

¿Qué son las ocupaciones ilegales?

La ocupación ilegal se produce cuando una o varias personas entran y se instalan sin consentimiento en una propiedad privada. Aunque muchas veces se confunde con situaciones de necesidad, la realidad es que en numerosos casos los ocupantes actúan organizadamente y con fines lucrativos. En España, los procesos legales de desalojo pueden alargarse durante semanas o incluso meses, lo que provoca grandes pérdidas económicas y deterioro del inmueble afectado.

Precisamente, los temas que quitan el sueño a los propietarios españoles son la ocupación ilegal, el robo y la protección física en un altercado en torno a la vivienda, según los últimos informes del Observatorio de Securitas Direct. Y a más de la mitad de los españoles les asusta la simple idea de una apropiación indebida. El robo y la intrusión producen ansiedad a casi el 40% de los encuestados y a un tercio le preocupa no tener ayuda externa en un escenario imprevisto que requiera una actuación urgente.

¿Cómo prevenir una ocupación ilegal?

La mejor protección frente a ocupaciones ilegales es la prevención. Implementar medidas de seguridad física y tecnológica, mantener una vigilancia activa y contar con respaldo legal son claves para minimizar el riesgo. Invertir en la protección de inmuebles deshabitados es una estrategia cada vez más necesaria ante el incremento de casos en zonas urbanas y turísticas.

• Instalar puertas y cerraduras de alta seguridad: Las puertas antiokupa y cerraduras reforzadas son una barrera disuasoria efectiva. También se recomienda la instalación de rejas en bajos o ventanas accesibles.
• Alarmas y videovigilancia conectadas con central receptora: Un sistema de seguridad electrónica no solo detecta intrusiones, sino que permite una actuación inmediata por parte de la policía.
• Simular presencia en la vivienda: Automatizar luces o visitas periódicas por parte de vecinos o familiares puede evitar que los okupas detecten que la vivienda está vacía.
• Contratar seguros específicos contra ocupación: Algunas compañías ofrecen pólizas que incluyen asistencia legal y cobertura de los gastos derivados del desalojo.
• Revisión y mantenimiento periódico: Especialmente en locales comerciales, viviendas en la costa o segundas residencias. Un inmueble descuidado es más susceptible de ser ocupado.

¿Qué hacer si ya han ocupado tu vivienda?

Es clave actuar con rapidez. Si la ocupación es reciente (menos de 48 horas), se puede solicitar la intervención inmediata de la policía alegando delito flagrante. Si ha pasado más tiempo, será necesario iniciar un proceso judicial de desahucio por precario o por allanamiento.